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都市绝品透视第520章 开发

作者:妖刀分类:玄幻更新时间:2021-07-08 03:14:51

马小跳正教导着萧思锐几人医术,并且陪着辛泽和巫医专研医术,就听到手机铃声响了,打开一看原来是夏晚殊打来了,接通问道:“找到建筑公司了?”

“是的,说今天过去看看,我就想让跟着去问问,并且说说你的计划,你说的好像不错,我只是找了几个建筑公司问了一下,这些建筑公司就开始竞争,以后这里成为最重要的地界之一,应该不难。”夏晚殊道。

“我就说我说的准没错。”马小跳笑道:“这次找来了多少建筑公司?”

“一共有四个建筑公司竞争,第一建筑公司到第四建筑公司。”夏晚殊道。

“行,我们在外环见面,到时候询问一下。”马小跳挂了电话,告辞了辛泽等人向着外环进军。

来到了外环,这里夏晚殊正在指着工程和四个男人说话,这四个男人都是穿着清一色的衣服,西装革履的,马小跳走到了他们身边,简单的认识了一下,并且打了一下招呼。

第一建筑公司的柳总说道:“马总,你这块地皮以后绝对能卖个好价钱,我想和你商量一下开发事宜,如何?”

第二建筑公司的杨总也是开口道:“马总,这里我保证能保质保量的完成。”

第三建筑公司也是说道:“马总,这东西我们要求的是快速,并且材料设计优等,我们第三建筑公司一定能做到。”

只有第四建筑公司的黄总没有说话,而是站在那里想听听马小跳的意见。

“谁说这里一定会成为一个好地皮?”马小跳摇了摇头,叹息道。

“难道不是吗?”杨总说道:“我们建筑公司也不是吃素的,对哪里的地皮要涨价,哪里要开发都很清楚,我们就吃这口饭的。”

“你那么相信你的眼光吗?”马小跳笑了笑,回应道。

“当然,难道你不希望这是一块好地皮吗?”杨总问道。

“我当然希望这是一块好地皮了,可实际上这块地皮真是差的掉渣。”马小跳道。

夏晚殊看着马小跳,眼睛里面不断的流转起来,他清楚马小跳这次做的目的,就是希望把价格压下去,然后开发完成,等到铁板钉钉的时候,就算抬价也不会太高了。

“不会很差,你想想,这里是开发的是影视城和游乐园,如果这里有居民楼的话,来往的人绝对会一波比一波多,并且如果晶莹的好了,很多大牌明星都来这里,如果建造成居民楼和别墅的话,肯定会招来不少的人。”杨总分析道。

“这只是想象,如果大牌明星不往这里来的话,我花出去的钱收不回来,那岂不是很悲催?”马

小跳反驳道。

“如果运营好了,不信那些明星,编导不往这里发展,你看那些影视城,横、店之类的不都是后面发展起来的吗?”柳总也帮着分析道。

“那是有机遇的,有运气的,你能确保我马小跳也有那种逆天的气运?”马小跳叹道。

“这个倒是不能确保,如果影视城有发展前景,游乐园有发展前景的话,居民楼倒是可以先建设一些,别墅的话,造价太高,普通人也是买不起的,这里是外环,谁愿意搬到这里来住?”黄总和马小跳的态度有些相互吻合。

马小跳不禁看了黄总一眼,看来黄总并没有打算高价开发这块地皮,马小跳说道:“黄总说的不错,实际上就是这样,在华夏帝国,房价变化莫测,如果没有一定的本钱的话,肯定会一败涂地。”

“这也有理。”他们建筑公司也了解开发商的心情,毕竟这些事情并不是人为的,而是有着不少的前提条件在里面,也就是说,如果运气好,可以招来不少人,但是运气不好的话,确实可以一败涂地。

“那马总,您想多少钱开发?”杨总等人都是比较好奇这个,轻声问道。

“我二十亿购买来的这地皮,除却一些影视城和游乐场的开发,还剩下的就是二十套别墅,以及六栋十七层居民楼,这样的话,根本现在的房价,大致不是太高的吧?”马小跳说出了模棱两可的答案。

“那马总怎么打算的呢?”四个建筑公司的老总,轻声问道。

“大概也就是五千万建筑六栋居民楼,十亿准备建筑二十套别墅。”马小跳说道。

“这么少?”建筑公司的老总除了黄总之外,都是感觉马小跳给的价格太低了。

“不低了,要知道这里并不是很贵的地皮,要是很贵的话,绝对不是这个数值。”马小跳说道。

“哼,马总你的算盘打的太精细了吧?”杨总冷哼道:“这里的地皮虽然不贵,但是天京市的房价你是知道的,接近一万多一平方米,你感觉这些钱能够建筑这些东西?”

“我感觉差不多吧?”马小跳不懂的建筑公司里面的道道,可是估摸了一下,这些应该差不多。

“马总还是找其他人吧,我们可不和你打这么细账。”杨总率先摆摆手离开了。

“马总,要是在抬高点,我准备接收你的居民楼。”柳总低声说道。

“你准备多少钱建造?”马小跳问。

“至少三亿,这才能建筑出来,但是如果建筑好的,那就不止这些钱了。”黄总说道。

“不行,那么多钱,我接受不了,我这个投资

根本就是有风险的,我怕一下子投出那么多,收不回来。”马小跳说道。

“不会,天京市里现在人口膨胀,现在正准备往十环以外发展呢,这里绝对能成为旺地。”黄总道:“我给你要这些钱,你肯定稳赚不赔。”

“不行,太多,我都不敢开发。”马小跳撒谎道。

“那马总可以想想,如果感觉这样好的话,我们今天就来建筑,如果感觉不好,我就只能去别的工地看看了。”黄总道。

“你先去其他地方看看吧,我也为难,这地皮不是很好赚,我开发游乐场和影视城都不知道能不能到回本来,现在建筑公司难,我们开发商也难,并且国家正在调控这一块,实在是想抬高价钱,也是有气无力啊。”马小跳叹息道。

“是这样,但是官方这事情,我们也无法调控呀。”黄总走向汽车,说道:“行,马总,您先忙,到时候你看着价格合理,就给我打电话吧,夏总那里能联系到我。”

“好的。”马小跳摆摆手算是送了黄总。

贾总看着马小跳拒绝了俩个建筑公司,顿时有些火气,但是并没有发出来,想了想,问道:“马总,你这价格真的不能往上在调节一下了?”

“不能了,这地皮就是个死地,根本没办法赚利润呀,我为你们着想,你们也应该为我们着想啊。”马小跳道。

“你不加价,就这样的白菜价,没有一个建筑公司给你开发,你这样一定能把这个地皮给买死的。”贾总不屑的说道:“现在你就是给我加价我也不会和你合作的,像你这样斤斤计较的开发商,以后绝对是添毛病的主。”

“如果你建筑的好,绝对不怕我们挑毛病啊?”马小跳冷笑了一下,说道。

“哼,我们能建筑好,就怕你鸡蛋里挑骨头。”贾总道。

“我不是那种人,如果你质量好的话,我给你抬高价钱,丝毫不吝啬。”马小跳道。

“可是我不稀罕给你合作了,铁公鸡一毛不拔。”贾总哼了一声,就往前面走着。

“黄总,我准备把这地方让你开发,这里以后不仅仅地皮上涨,并且国家也是很重视这块土地,这里以后就是天京的市中心,只要你们第四建筑公司把别墅什么的建设好了,我绝对按照你的价位给你,一分不少。”马小跳直接给黄总打了担保。

远处正走着的贾总身子一个踉跄,差点摔在了地上,这里会成为市中心,开玩笑的吧?这种傻话也敢说,你当黄总是傻子嘛?还说等待以后开发出来之后,要多少钱就给多少钱,你是傻子啊?他要是要你全部家当,你也心甘情愿呀。

贾总对马小跳说国家很重视这个事情,很恼火,这国家的事情你也知道啊?刚才说国家现在干预房价增加的太高,现在又说国家愿意提高这里的价格,骗鬼的吧?贾总恨不得臭骂马小跳一万遍,摆摆手上了车,命令司机离开了,听马小跳和黄总的对话,简直能把人气死。

“我也观察过行情,这里以后肯定会成为市中心。”黄总还是有一些经验的,开口说道:“现在的市中心严重缺水,并且人口太密集,往外环发展的可能性极大,如果把握好了,这里肯定能大赚一笔。”

“确实如此。”马小跳道。

“我一开始就想准备接手这块地皮,就想看看这里的价格,我虽然想着让马总抬高点价格,可是现在的价格并不是很高,我只能按照现在的房价开始算起。”黄总却是不会漫天要价。

“是的,他们就看着影视城和游乐园正在开发,所以才狮子大开口的,一步步的来嘛,如果以后价格高了,我绝对不会亏待你们的。”马小跳道。

“如果您感觉满意的话,我就先按照现在的开发价格,帮您规划一下。”黄总轻声道。

“就这么来吧,之前我听夏总说过,四公司的工程很完美,并且催活也挺快的,这些东西都交给你的话,我也能安心一些。”马小跳说道。

“既然马总对我们这边那么的理解,我也就不多说了,今晚有时间没,我请你们吃饭?”黄总说道。

“今天就不了吧,等你规划完成的时候,我们在看看,到时候我们在坐在一起吃个饭,我还有其他的事情要做。”马小跳婉言拒绝道。

“行,我等下带着工程师来测量设计制图,然后测量完成了在通知马总吧。”黄总说道。

“嗯。”马小跳道。

将黄总送走之后,马小跳终于松了一口气,想了想说道:“晚殊,我需要弄一个慈善机构,在开发别墅之前,我一定要认识一些富豪,要是别墅建成之后,我们立刻贩卖给他们。”

“嗯,最近刚好地震,慈善基金会也是经常召开,可是都是灾区那边,在天京这边还是没有呢。”夏晚殊说道。

“那就把天京的富豪都给我牵线,他们也是赚钱没地方花的,这次通过慈善基金会认识一些大款的话,对我们以后影视基地也是有长足的发展的。”马小跳回忆了一下,身边除了一些小弟还没有几个是上流社会的人。

但是这些小弟根本买不起一套别墅,只能让大款来消费,这里风景秀丽,一定能卖出个好价钱,加上之后,马小跳合理的炒作一番,那么房价也是水涨船高。

“我会通知我们认识的董事长,大腕,达官显贵,让他们去参加这次的慈善基金会。”夏晚殊道。

“我给学校的同学们介绍一些美差,光是大款们知道可不行,我让大学同学去发传单,到时候让全天京市的焦点都放在这里。”马小跳的眼光放的很远很远。

随后夏晚殊和马小跳兵分三路,马小跳先是来到了沂蒙的编辑部,让他帮着印刷了一些关于慈善机构的资料,文章的内容就是支援灾区,献出爱心。

马小跳带着一些资料,来到了校园里面,找到了一些同学,并且告诉他们发一天的小广告就能赚二十块钱,发的多可以创收五十元,这些同学有认识马小跳的,立刻询问道:“小跳,你几天不上课,就去发广告了吗?”

“是啊,我赚了点小钱,所以就来让你们也尝试一下啊。”马小跳说道。

其实这些同学们没有一个相信的,马小跳到底有什么本事,他们还是很清楚的,有的还跟着马小跳抬起了高价,马小跳都是一笑而过。

纳兰易若也是来到了马小跳身边,轻笑道:“马老板最近可是名声四起啊。”

“我哪有易若美人那么有名气?”马小跳说道:“要不要帮我发一下广告啊,很赚钱的哦。”

纳兰易若轻笑了一下,说道:“这么热的天,我可不想被晒黑呢。”

“你现在也不是很白啊?”马小跳笑道:“莫非有些地方很白?咱俩个比比谁更白一些,好不好?”

“谁和你比呀?”纳兰易若摇头说道:“对了,你发的什么广告呀?”

“支援灾区,献出爱心的一个慈善基金会。”马小跳不卑不亢的说道。

“你做的?”纳兰易若眸子里闪过一丝亮光,说道。

“算是吧?”马小跳说道:“要不要参加一下?”

“到时候看看吧,如果有时间我就去参加。”纳兰易若说道:“我还可要带着一些朋友过去。”

“你家有钱就买栋别墅吧。”马小跳立刻当起了推销员,说道。

“买别墅?”纳兰易若说道:“你还开发了别墅?”

“开发了几栋,这里以后可是风水旺地,要不要我帮你留一栋呀?”马小跳道。

“在哪里开发的?”纳兰易若问道。

“天京外十环,青春别墅那里。”马小跳说道:“那可是一个好地方啊!”

“那里只是交通便利吧?”纳兰易若蹙眉道:“之前不是忠诚公司拍卖下来的么?”

“其实这里面有些许内幕的啦。”马小跳摸着脑袋笑道:“反正就问你愿不愿意买吧?

“看情况吧,真如你说的那么繁华,就给我预定一栋。”纳兰易若道。

“你怎么光打空头支票呢?”马小跳笑了笑,说道:“咱就不能来点实际的么?”

“谁知道你说的是真的假的啊?”纳兰易若说道。

“我说的,肯定是真的,在说真的假的,你自己不清楚么?”马小跳反问道。

“这个不好说,看以后的行情走势吧。”纳兰易若也是不见兔子不撒鹰的主呢。

“那我先帮你预定上吧。”马小跳笑了笑,说道:“放心,我绝对不黑你,嘿嘿。”

“关键是我买下来也不知道如何用呀?”纳兰易若说道。

“这还用想嘛?”马小跳色咪咪的说道:“以后我们要是一起睡觉的话,那就可以住在一起了呀,不用去租房子了或者开房了,不是么?”

“谁说要和你开房去呀,你想得倒是挺美的。”纳兰易若撇嘴说道。

“嘿嘿,我也就是说说,买下来之后,那不是节约很多钱吗?”马小跳道:“总而言之是好处多多。”

“那就看情况咯。”纳兰易若低声回答道:“你继续发你的小广告吧,我要去上课了,这节课是指导员的。”

马小跳恩了一声,直接目送纳兰易若离开,随后便是开始招发小广告的人,刚开始的时候发小广告的还真不多,可是裴汉牛来了之后,带着一群刚招收的小弟,直接帮着马小跳发起了小广告。

“汉牛,最近听说混的很牛?”马小跳撇了裴汉牛一眼,打趣道。

“这不都有工作忙,我没有,闲的没事,就给你招一些小弟什么的嘛,刚刚有些起色,之前我带领他们也算是受罪了。”裴汉牛说道。

“貌似还可以啊?”马小跳笑了笑道:“听杨胜武说你,混的是风生水起。”

“和小跳你当然是比不起了。”裴汉牛说道:“但是在整个天京大学来说,绝对是不错的,大学里面的混子们都对我马首是瞻。”

“够可以啊。”马小跳说道:“我们正准备找你一起喝酒呢,都商议好了,可是整天看不到你的人影,以为你是个大忙人,根本联系不上你啊。”

“小跳,你就别取笑我了,我什么时候有你这种本事,倒是可以和你对上三招,可是现在一点也没有啊。”裴汉牛郁闷道。

“先别说这些了,让你小弟发广告,我们喝酒去。”马小跳嘿嘿一笑,拉着裴汉牛就离开。

(本章完)

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