“这事儿也不是我想的，现在国内不都是这么搞吗？而且感觉确实各方面好不少，从环境到卫生各方面。瞅着就利索，不乱。”
“你想的不对，那是没事找事儿，也只有什么不懂的领导能一拍脑门做出这样的决定，但凡懂一点商业知识的都不会这么做。
我感觉渝州这边就挺好，几大商圈都没强制要求居民隔离，所以你感觉一下，是不是都挺热闹的？这也是我喜欢这里的一个方面。
方便，热闹。便利是生活品质的一个主要项，交通便利，采买便利，沟通便利，当所有的便利集合到一起，就是一个快乐的生活状态。
而且不知道你们注意没有，这里的大商圈也不只是高大上，并不拒绝小商小铺的进入，反而搞出一自己的一种特色。我只能说，决策的这个人脑子里有东西。”
老张和老孙都认真想了想，点头同意。
“所以这就是老板你一再坚持我们的商业街区必须要保证公寓和住宅配比数量的原因？”
“是啊，给上个保险，有人就有需求，本身就有了一定的活力。”
“也不一定吧？这么绝对？我感觉隔离居民区的纯商务圈也不错啊，高楼大厦喷泉绿地，现在交通也方便，也就是坐会车的事情。”
“你是哪里人？”
“鲁尔啊，鲁尔设计院大院的。”
“你去过太原街和中街没有？”
“肯定去过呀，我就是铁西去的少。五爱南塔西塔，太原中街大西门，原来总跑。怎么了？”
“你感觉太原街和中街现在哪边要好一点？你的感觉。”
老孙想了想：“中街。中街要热闹一点，人流大，现在太原街好像不比从前了。”
“太原街就是你说的那种，隔离居民，完全的高楼大厦，甚至把原来的老胡同老店铺全弄没了，所以现在凉了。
中街至少还有一些居民，并没有完全隔离，而且中街始终保持着老样子，没去大动干戈，所以它现在超越了太原街，还保持着活力。”
门一开，大哥二哥和刘秘书长几个人走进来。
“在说什么？怕不怕我们听一听？”大哥也没板着身段，随意的坐下来开了个玩笑。
“我们在说鲁尔。太原街和中街。”
“嗯，一个是当年的全国第一商业街，一个是国内最早的步行街，闻名遐迩啊。老大哥当年的可是独领风骚的，要不是后来这样那样的情况。”
大哥摇了摇头：“在说他们什么？你在那边的项目？”
“没有，”张彦明摇了摇头：“我没在关外搞商业项目，就搞了几个商务中心。我们刚才说到商业和住民的问题，提了一嘴。
我比较赞同渝州这边这种商住混合的方式，即能给住民带来各方面的便利，又给商业加了保险，保证了人气和活力。
太原街就是太追求纯粹的商业化和高大化了，所以现在基本上凉了，好好的一个闻名全国的著名商业街被某些完全不懂商业的领导们就这么玩坏了。”
大哥看了二哥一眼，摇了摇头：“哪里哟。我们是没有老大有钱，想迁也是有心无力，手里就那么一点资金，顾此就失彼，只好尽量节约着来。
算是歪打正着吧。”
其实这话多多少少有点谦虚了，几大商圈里新建的楼盘也不少，但都基本都考虑了居住的问题。估计应该确实和资金方面有关，这样能多卖出不少钱来。
“渝州现在不缺钱吧？”老孙是想什么说什么：“这两年国家大力支持，拨款应该不少。”
“你也看得到，到处都需要整改，路要搞，楼要搞，发展也要搞，我们缺的就是钱哪。一块钱都恨不得能掰着花。”
张彦明不想讨论这个话题，别说掰着花，公家这边，能把一块钱当八毛花出去都算是相当用心了。不过这不是自己该关心的事情。
“大佬，这个小区是什么情况？”张彦明把金庐园的资料递过去。
“这个，”大哥接过去看了看，递给了二哥。
“原来下面搞的一个项目，后来公司关闭就停了，你有兴趣？”
“有点。那个，你们商量怎么样？”
“嗯……，先听听小张你的考虑吧，你肯定是有了腹稿，你觉得按照你的思路搞哪里合适？”
“我？行吧。”张彦明扯过地图：“古城古建，渝州韵味，我考虑的是这里，洪崖门，还有十八梯，如果可以选择的话，
这里，火车站对面这个坡坡上，我记着有片吊脚楼，也是可以考虑的。这几个地方比较典型，再加上湖广会馆，围着半岛就形成了一个历史文化区。”
“没了？”
“呃……要不你把朝天门也给我？到是可以给这个钢筋结构加一些原来的味道上去，后面建个商务区也合适，包括现在批发市场这一块。”
“计划资金是多少？”
“没考虑。”张彦明抓了抓头皮：“这是昨晚的想法，反正建好了算吧，该多少就是多少，钱到不是什么问题，关键是看你们怎么想。”
“如果我把这四块都给你，三年内能不能建成？”
“那到没什么问题。不过，关于古建这块可能需要市里给找几个专家过来。我手里的工程师都是北方人，对这边的建筑不是很熟悉。”
“其实市里关于洪崖门也有考虑，也在搞计划，还有湖广会馆这边。专家到不是问题。
其他的呢？我们渝州的发展还是很信心的，现在需要的是民间资本的进入，这些，你没有看好的项目？市里给你打保票，我们是下了决心的。”
张彦明想了想，指了指金庐园的资料：“我要这个，但需要在签合同的同时，规划、国土、房管、建设、园林、林业各方面的手续要到位。
还有江北，这里，这栋楼，这块地给我，那么包括现代广场我都可以接过来。还有瑞奇，会展中心，谊德，这几个都没问题。
我们孙工就喜欢高楼大厦，项目越大越高他越高兴。张工喜欢搞住宅小区，这个到是不急，慢慢来。”
二哥有点惊讶，认真的看了张彦明一眼：“小张你是认真的？”
“嗯，”张彦明点了点头：“认真的。前提是市里把这些，干干净净的交过来，后面我负全责。”
“我们张总在渝州生活过，对这里很有感情。”老孙给解释了一下：“很愿意为渝州的发展出一份力气，前提条件是市里必须能保证。”
大哥二哥下意识的坐直了腰身，对视了一眼，眼睛里都有点火花在闪耀。
这买卖，必须做，必须保证。一瞬间两个人心有灵犀，都看懂了对方的意思。
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